Como propietario de un departamento en Lima, tendrás gastos que cubrir mientras seas dueño de la vivienda. Uno de esos gastos son los impuestos prediales, pero ¿a qué se refiere este término? Este impuesto puede suponer una parte importante de tus facturas mensuales o anuales, dependiendo de cómo desees pagarlas.
Por ello, saber qué son y cómo funcionan es esencial para manejar de forma adecuada tus finanzas, en especial si estás intentando crear un presupuesto familiar después de haber comprado un inmueble. Hoy te explicamos qué es el impuesto predial y cómo calcularlo, ¡sigue leyendo!
El impuesto predial es un tributo que se recauda y administra de forma anual en todos los distritos de Lima. La entidad encargada de realizar esta labor es la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. Este tributo grava el valor de un terreno, el cual puede ser rural o urbano.
Pero, ¿a qué se refiere un predio? Este término se refiere a todo tipo de terreno, edificaciones e instalaciones permanentes o fijas. Por lo general, este impuesto se emplea para proporcionar a los contribuyentes diversos servicios, como colegios, mantenimiento de carreteras, el pago de los bomberos y recogida de basuras, entre otros muchos servicios.
Te puede interesar: ¿Invertir en un inmueble, qué debo considerar?
Como mencionamos, el impuesto predial se recauda cada año según la ubicación de tu vivienda, por lo que es importante que aprendas a calcularlo y puedas ordenar tus finanzas para realizar el pago correspondiente.
Entonces, para calcular el impuesto predial debes basarte en la declaración jurada del autovalúo que presentaste en la municipalidad cuando registraste la vivienda. En esta declaración podrás encontrar las características del predio, como: el área de terreno, los acabados, el área de bienhechuría, la antigüedad de la vivienda o propiedad y las instalaciones.
Por tanto, para calcular el impuesto predial se debe aplicar a la base imponible, es decir al valor total de los predios, una escala progresiva acumulativa:
Autovalúo / Alícuota
El impuesto predial lo paga una persona o entidad por un bien de su propiedad. Y, al igual que los impuestos sobre la renta, este no es negociable, lo que significa que se debe pagar de forma obligatoria. Si no lo haces, corres el riesgo de sufrir mayores intereses, multas y hasta un embargo predial.
Un embargo predial es un derecho sobre tu propiedad hasta que cumplas con tu obligación. Si no pagas los impuestos a tiempo, las autoridades correspondientes te cobrarán multas y recargos. Como último recurso, podrían embargar tu propiedad.
Los impuestos prediales se pagan semestral o anualmente directamente a la autoridad correspondiente. Para ello, tendrás que acercarte a las Agencias del SAT o a cualquier agente bancario más cercano a ti, presentar tu estado de cuenta y cancelar la cuota que te figura en el sistema para pagar.
Asimismo, puedes optar por pagar mensualmente el impuesto predial junto con el pago de la hipoteca, lo que facilita su pago. A algunas personas les resulta más fácil pagar de esta manera porque no tienen que abonar una gran cantidad a finales de año. De esta forma, podrás estar al día con tus pagos y evitar inconvenientes con las autoridades de tu distrito.
Te puede interesar: Tipos de créditos hipotecarios
Muchas personas se preguntan para qué se usan los impuestos prediales. Estos se utilizan para financiar muchas iniciativas y servicios que pueden afectar a tu calidad de vida. Esto incluye las iniciativas del gobierno local, tales como la aplicación de leyes, protección contra incendios, piscinas comunitarias, bibliotecas, obras viales de la ciudad y otros proyectos comunitarios.
Estos servicios son los que atraen a algunos compradores de vivienda a comprar en un determinado distrito. Por ejemplo, un distrito en el que haya buenos colegios y seguridad para sus residentes son dos de las características que pueden atraer a los posibles compradores de viviendas.
¡Ahora ya sabes qué es y cómo calcular el impuesto predial! Cuando busques una propiedad nueva, ten en cuenta los impuestos que tendrás que pagar para que puedas poner en orden tus finanzas. ¡Esperamos que esta información te haya sido de ayuda!
Tenemos mas publicaciones para ti
En la intersección de la tecnología y los bienes raíces, estamos presenciando una revolución que redefine la forma de invertir en departamentos. La transformación digital ha permeado cada aspecto de nuestras vidas, y el sector inmobiliario no es una excepción. En este artículo, te explicaremos cómo se está empleando la tecnología en bienes raíces. Desde […]
Invertir en departamentos es un camino emocionante hacia la creación de riqueza y estabilidad financiera. Sin embargo, este viaje requiere más que simplemente elegir la propiedad correcta, ya que demanda una preparación financiera sólida y una comprensión profunda de los factores económicos que influyen en el mercado inmobiliario. Entonces, ¿qué se necesita para invertir en […]
Invertir en proyectos inmobiliarios es una opción atractiva para aquellos que buscan generar ingresos pasivos y construir riqueza a largo plazo y establecer una base financiera sólida. Aunque implica compromiso financiero inicial, los beneficios potenciales hacen que esta forma de inversión sea una opción sólida y rentable. Entonces, ¿qué es invertir en bienes raíces? Invertir […]
En el desarrollo urbano de nuestras comunidades, los arbitrios se presentan como una herramienta financiera, la cual proporciona los medios para la ejecución de proyectos inmobiliarios que dan forma a nuestro entorno local. Asimismo, estos sirven para mejorar los servicios públicos, desarrollar infraestructuras vitales y la planificación urbana. Entonces, ¿te gustaría saber más sobre los […]
La decisión de comprar un departamento en Lima es un paso significativo hacia la realización de un sueño personal y la construcción del patrimonio familiar. En ese contexto, los créditos hipotecarios se presentan como una herramienta clave para materializar ese sueño. Sin embargo, antes de iniciar la búsqueda de tu hogar ideal, es fundamental comprender […]
La decisión de comprar un departamento es emocionante y trascendental, marcando el comienzo de una nueva etapa en la vida. Sin embargo, este sueño viene acompañado de desafíos financieros que requieren una planificación cuidadosa y estratégica. Ahorrar de manera efectiva y tomar decisiones inteligentes puede marcar la diferencia en tu capacidad para adquirir la propiedad […]
En el dinámico panorama de inversiones, los proyectos inmobiliarios en Lima se erigen como una opción estratégica y atractiva para aquellos que buscan canalizar sus recursos hacia el mercado inmobiliario. Las diversas formas de invertir en bienes raíces ofrece a los inversores una gama amplia de oportunidades, cada una con sus propias características y beneficios. […]
Invertir en bienes raíces ha sido una estrategia probada a lo largo del tiempo para construir riqueza y estabilidad financiera. En el dinámico mercado inmobiliario, donde los proyectos inmobiliarios en Lima están en constante evolución, las oportunidades para los inversores son abundantes. Entonces, si estás preguntándote por qué es bueno invertir en bienes raíces, ¡este […]
El impuesto predial, una contribución tributaria sobre la propiedad inmobiliaria, desempeña un papel crucial en el panorama fiscal y el desarrollo local. En particular, para aquellos que están considerando comprar un departamento en Lima. Entonces, si estás pensando en adquirir o vender una vivienda, es esencial que comprendas los aspectos clave de este impuesto. En […]
Al embarcarse en la emocionante búsqueda de un proyecto inmobiliario en Lima, una de las decisiones clave que enfrentan los compradores es si optar por un departamento nuevo o uno de segunda mano. Aunque ambas opciones tienen sus méritos, hay varias razones convincentes por las cuales elegir un departamento nuevo puede ser la elección […]
Invertir en bienes raíces es una de las decisiones financieras más importantes que una persona puede tomar. Y, cuando se trata de la compra de propiedades, la ubicación es clave. El Centro de Lima, como corazón histórico y cultural de la ciudad, se ha convertido en un destino atractivo para la venta de departamentos. Entonces, […]
La adquisición de un departamento nuevo es un sueño que muchos desean alcanzar, pero uno de los desafíos más significativos que enfrentan las personas es cómo reunir el dinero para llegar a la meta de ser propietario de tu vivienda. Planificar y ahorrar para la cuota inicial de un departamento es un proceso que requiere […]
¿Sabías que una gran cantidad de adultos mayores prefieren las inversiones inmobiliarias como opción para vivir una vejez más tranquila? El mercado de departamentos para invertir es una opción particularmente atractiva para las personas que buscan asegurar su bienestar económico y su calidad de vida. Este sector ofrece una combinación única de seguridad y rentabilidad […]
Si estás considerando comprar un departamento en Lima o ya eres dueño de uno, es esencial que conozcas las diferentes herramientas financieras disponibles para aprovechar al máximo tu inversión inmobiliaria. La hipoteca a la inversa es una de esas herramientas que ha ido ganando popularidad en el mundo de las finanzas y bienes raíces. Comprender […]
En la emocionante travesía de adquirir un nuevo hogar, conocer los pasos esenciales para elegir un buen proyecto inmobiliario en Lima es fundamental para tomar decisiones informadas y seguras. Por ello, si deseas saber cómo comprar un departamento, ¡este artículo es para ti! En esta guía, te explicaremos los pasos clave al comprar una propiedad. […]
Si estás buscando un lugar ideal para establecer tu hogar en Lima, Un departamento en Surquillo es una opción que no debes pasar por alto. Este distrito cuenta con una ubicación estratégica, por lo que ofrece una amplia gama de beneficios que hacen que vivir en Surquillo sea una decisión atractiva para muchas personas. Desde […]
¿Sabes cuáles son las opciones financieras que tienes para comprar un departamento en Lima? Una propiedad es una necesidad básica para vivir, pues toda persona desea poseer una. Todo comienza con una propiedad, un prestatario y un prestamista, y termina, si todo va bien, con un préstamo cerrado y una propiedad recién comprada o financiada. […]
Comprar un departamento en Lima se considera una de las mejores oportunidades de inversión, ya que la disponibilidad de diferentes tipos de planes de pago fáciles en estos días se suma al factor de asequibilidad de la inversión inmobiliaria. Por tanto, si estás pensando en adquirir una propiedad a plazos y no sabes exactamente cómo […]
¿Quieres comprar un departamento y empezar a invertir en bienes raíces? Si bien es cierto que la inversión inmobiliaria es una clase de activo que normalmente requiere dinero para ganar dinero, hay maneras de empezar sin tener grandes cantidades en efectivo a tu disposición. Entonces, ¿qué es invertir en bienes raíces? ¿Cómo empezar en el […]
Hoy en día, muchas personas optan por buscar departamentos con crédito hipotecario, pues es una forma viable de obtener la propiedad de tus sueños. Entonces, si estás pensando en ser propietario de una vivienda y te preguntas cómo empezar, has llegado al lugar adecuado. En este artículo, te explicaremos qué es un crédito hipotecario y […]
Comprar un departamento lleva tiempo, esfuerzo y un poco de suerte. Si has conseguido encontrar una propiedad adecuada para ti y tu presupuesto, es el momento de dar un paso más hacia la propiedad de la vivienda solicitando un préstamo hipotecario. Aunque esta es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar, saber […]
Como propietario de un departamento en Lima, tendrás gastos que cubrir mientras seas dueño de la vivienda. Uno de esos gastos son los impuestos prediales, pero ¿a qué se refiere este término? Este impuesto puede suponer una parte importante de tus facturas mensuales o anuales, dependiendo de cómo desees pagarlas. Por ello, saber qué son […]
Si de inversiones a futuro se trata, el sector inmobiliario suele ser la opción preferida por muchos, ya que permite obtener una renta constante invirtiendo en un activo tangible. Sin embargo, hay una serie de factores muy importantes que debes considerar antes de invertir en inmuebles.
En el Perú, el mercado financiero actual te ofrece diferentes opciones de créditos hipotecarios, las cuales a partir de sus particularidades, promueven la compra de inmuebles.
El bono Mivivienda Verde, beneficio que forma parte del Fondo Mivivienda, gestionado por el Estado Peruano, busca impulsar el acceso a viviendas eco amigables, brindando la posibilidad de que más peruanos y peruanas puedan adquirir un inmueble, mientras se disminuye el impacto en el medio ambiente.