¿Qué es la AFP?
La Administradora de Fondos de Pensiones (AFP) es el sistema de pensiones que funciona como un fondo de ahorro para la jubilación de los trabajadores. Está diseñado para garantizar que las personas que trabajan en el país puedan ahorrar y acumular fondos durante su vida laboral para luego disponer de una pensión al momento de jubilarse.
¿Puedo disponer de mi AFP para comprar mi casa?
Muchas personas o familias desean invertir su AFP para lograr el sueño de la casa propia. Esto es un verdadero reto porque se necesita tener el ahorro suficiente para dar el primer paso y adquirir un inmueble.
Este beneficio se otorga a todos los afiliados a las AFP, con excepción de aquellos que puedan acceder al régimen especial de jubilación anticipada, quienes podrán retirar hasta el 95.5% de su monto.
Por tanto, si eres aportante de la AFP, esta te brinda la posibilidad de disponer de hasta el 25% de tu fondo acumulado para pagar la cuota inicial de la compra de una primera vivienda, siempre que se trate de un crédito hipotecario. Del mismo modo, este monto también se puede utilizar para cubrir la cuota inicial de un crédito que haya sido destinado para la compra de un inmueble.
Recuerda que la ley del retiro del 25% de la AFP no aplica para la refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento o subdivisión de un inmueble, ni para la consolidación de deuda hipotecaria.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al 25% de mi AFP?
– No ser, ni haber sido propietario de un inmueble adquirido a título personal.
– No ser, ni haber sido propietario de un inmueble bajo un régimen de sociedades de gananciales.
– No ser, ni haber sido copropietario, en 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.
– No ser titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.
¿Cómo solicitar el retiro AFP para la compra de una vivienda?
1. Realiza tu solicitud ante una entidad financiera
2. Acércate a tu AFP
3. Haz uso del monto de la AFP
Con la aprobación del crédito hipotecario para la compra o amortización de la primera vivienda, la AFP efectúa el desembolso del monto aprobado directamente a la entidad financiera en un plazo de 10 días hábiles.
¡Ahora ya sabes cómo retirar tu AFP integra! Como ves, utilizar tus fondos de AFP para invertir en un departamento puede ser una estrategia viable para diversificar tu cartera de inversiones y alcanzar tus objetivos financieros a largo plazo. ¡Esperamos que esta información te haya sido de utilidad!
